??4月11日上午无锡市房屋交易管理中心对外发布的数据显示,3月我市房地产市场总体平稳,商品房新增供应量与成交量、二手房成交量环比均出现增长。

??3月份是上半年首个营销节点,也是楼市的传统旺季。伴随气温的上升,市民纷纷走出家门看房,各大楼盘也是铆足劲想在这波行情中分一杯羹。数据显示,3月份商品房新增供应量超40万平方米,有高层、小高层、洋房、联排、公寓等各类物业类型的产品供购房者挑选,其中?#29615;?#39318;次面市的纯新楼盘。

??从滨湖、梁溪、锡山等数十个售楼处的反馈看,3月份到访量和人气较年前有了明显的提升。尤其是在3月后半个月即将有土拍的信息披露之后,购房者的热情再度被点燃。数据显示,当月市区商品房备案成交6604套,环?#26085;?#24133;158.68%。从记者踩盘中了解到的信息,有的刚需盘,还没安排什么对外营销推广,一周的时间就卖了近1个亿。有的高端改善盘,“老带新”占比高,销售人员几乎不用向新客户多介绍什么,老客户已经“承包”了销售人员的部分职责,新客户只要转转样板间,看个实景再确认下户?#22270;?#27004;层,就比较爽快地成交了。

??单价相对“洼地”、区域相对有潜力的楼盘是精明购房者的首选。数据显示,在3月份商品住宅成交量前十名的榜单中,有六席位于惠山区。单价万元出头的晨光和园(成交均价10237元/平米)、听?#27809;?#24237;(成交均价10528元.平米)等楼盘相对受刚需青睐。滨湖区无锡融创文旅城、惠山区阳光100国?#24066;?#22478;、新吴区观湖湾花园则?#30452;?#20197;299、284、218套的单月成交量位列当月住宅成交三?#20303;?#20174;成交房源看,占据主导地位的依然是90-120平米的刚需或首次改善户型,占比超过50%。

??“3月份的成交量开始回升的不止无锡一个城市。”市场分析人士指出,早就2月份,一二线城市的成交就升幅显著。省内周边城市南京、苏州乃至常熟、昆山的楼市行情都较年前的状态有了好转。在外?#30475;?#29615;境的带动下,3月份无锡的行情也上去了。在“房住不炒”的定位下,当前无锡新房价格总体保持平稳。数据显示,3月商品住宅备案均价15634元/平米,环比略降0.62%。

??二手房在3月份也历经了大升温。当月市区二手房成交4347套,环 比 涨 幅195.31%。总价具备优势的安置房、经适房以及配套成熟的次新小区依旧是买家的最爱。惠山区寺头家园、滨湖区栖云苑、梁溪区芦庄?#30452;?#20301;列成交三?#20303;?#19975;科城市花园、天鹅湖花园等小区也是成交榜单上的“常客”。

??市房屋交易管理中心发布的数据还显示,当月市区二手住宅备案均价9490元/平米,环比增长10.77%。成交前十名的榜单中,除寺头家园(均价9400元/平米)和栖云苑(均价9900元/平米)的备案均价在万元以内,其余8席均破万。